都市圈购房同权限购松绑,影响有多大房

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作者:大世界房产

都市圈，迎来了大政策。

01

都市圈内，限购松绑了。

近日，江西南昌出台新政，大南昌都市圈居民购房同权。

南昌市，九江市，抚州市的临川区、东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市和靖安县、奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县等地户籍居民，互为享受本地户籍人口购房政策。

换言之，无论有没有南昌户籍，只要在南昌都市圈范围，均可按照南昌户籍对待，享受本地户籍购房资格。

这意味着，限购政策在都市圈内暂时“失效”，上千万张“新房票”呼之欲出。

数据显示，南昌年常住人口万人，户籍人口万，而南昌都市圈则有多万人。

这相当于多万人获得了南昌购房资格。

目前，南昌执行2年社保／个税限购政策。一旦购房同权，那么多万人将直接打开通往售楼处的大门。

对于地方来说，这一新政，可谓一举多得。

南昌外地客基本都是本省人士。

由于近两年楼市横盘，量价齐降，此举既能为南昌楼市提供源源不断的新房票，限购闸门洞开，对本地楼市形成明显支撑；又能以政策利好做实南昌大都市圈，增加集聚效应，摆脱南昌都市圈大而不强的历史。

毕竟，长期以来，无论在省内还是省外，南昌地位都相当尴尬。

在南昌周边，武汉、合肥、长沙、福州、杭州、合肥均已迈进万亿门槛，而南昌GDP还不到亿，在全国排名40位左右，“环南昌万亿城市群”的说法不胫而走。

因此，江西不无做大南昌及南昌都市圈的想法，甚至当地还表达了竞逐国家中心城市的意图。（参阅《谁是第十个国家中心城市？》）

虽然这一意图看起来过于长远，但梦想总要有的，万一哪一天实现了呢？

无论是做大南昌强省会，还是做大南昌都市圈，都将是江西的既定战略，南昌未来将会获得更多的资源配置，城市地位有望提升。

02

都市圈购房同权，释放了哪些信号？

都市圈时代已经到来，同城化将是大势所趋。十四五规划纲要明确提出：

鼓励都市圈社保和落户积分互认、教育和医疗资源共享……探索推进土地、人口等统一管理。

置于这一宏观大势之下，南昌都市圈购房同权，无疑也是有政策支撑的，并不逾矩。

值得