注意了鄱阳将严查公共租赁住房,这些违

鄱阳县关于严禁

公共租赁住房转售、转租、转借行为的公告

近期，针对不法分子打着公租房（含廉租房）能够买卖过户的旗号对广大市民进行诈骗及部分公租房违规转租、转借的现象，为避免广大群众上当受骗，维护广大群众的合法权益和公租房正常运营秩序，同时，为加强对我县公共租赁住房的管理，根据法律、法规，现就有关事项公告如下：

一、依据国家、省、市和我县公共租赁住房管理规定，申请人向相关部门申请公共租赁住房，后经相关部门审核其符合公共租赁住房条件的，相关部门批准同意申请人承租居住。转租、转售公共租赁住房系违法行为，任何发布转租、转借公租房信息的都属于违法行为，且不动产登记部门也无法办理房屋交易备案手续及产权证。

二、在公租房承租期间，禁止任何单位及承租人私自转借、转租、转售公共租赁住房；禁止房地产经纪机构及其经纪人员提供公共租赁住房出租、转让、出售等经纪业务。经发现承租人有转租、转借或擅自调换公共租赁住房的，相关部门一律取消住房保障资格及收回公租房，并将上述行为记入住房保障诚信档案；对转售公共租赁住房的承租人及对公共租赁住房进行出租、转让、出售的房地产经纪机构，相关部门一律按照相关规定予以处罚，由此产生的法律责任和经济损失由当事人自行承担。违规转租、转借的次承租人将被依法清退，由此产生的法律责任和经济损失由次承租人自行承担。

三、根据《上饶市公共租赁住房管理实施细则》的相关规定，若承租人违规租赁、购买公共租赁住房，其应当退回或腾退公共租赁住房。

四、根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，保障对象违规转售、转租公共租赁住房及与第三人签订合同的，该合同属于无效合同，不受法律保护。

在此，我局提醒广大群众切勿轻信谣言；务必不要通过中介、他人“代办”或其他非法渠道获取公共租赁住房；切勿违规租赁、购买公共租赁住房，以免个人财产遭到损失。

《上饶市公共租赁住房管理实施细则》第四十三条规定：承租人有下列情况之一的，应当退回或腾退公共租赁住房：(一)以欺骗等不正当手段承租公共租赁住房的；(二)家庭的收入、财产、住房等情况发生变化，不再符合住房保障条件的；(三)转租、转借或擅自调换承租的公共租赁住房的；(四)合同期满，未重新签订续租合同的；(五)擅自改变承租的公共租赁住房用途的；(六)在公共租赁住房内从事违法活动的；(七)租赁期内，承租人已离开或迁出行政区域内，未实际居住公共租赁住房的；(八)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房或累计6个月以上未缴纳租金、物业费等相关费用，经催告仍不缴纳的；(九)破坏承租住房，拒不恢复原状的或不当使用造成重大损失的；(十)公共租赁住房规章和政策文件规定的其他情形。

鄱阳县住房和城乡建设局

年5月16日

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编辑：小苏妹子/来源鄱阳县住房和城乡建设局

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