上饶在碧湾香山华庭买房,没交房就入住

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最近，不少上饶鄱阳的消费者给《都市现场》打来热线投诉，他们在当地一个叫“碧湾香山华庭”楼盘的二期买了房，但是这交房时间却一拖再拖，遥遥无期。

在上饶市鄱阳县的迎宾大道上，沿着交警大队旁边的一条泥巴路一直往里走，就能看到8栋楼房，这就是碧湾香山华庭小区。这个小区的出入口没有大门，其中四栋六层小楼是项目的一期工程，另外四栋高层是第二期。

“碧湾香山华庭”二期业主于先生告诉记者，他是年12月份买的房，最后的成交价是每平米多元，当时开发商承诺年10月30号之前交房，但这都年了，交房依旧遥遥无期。

当时，开发商“上饶市碧湾房地产开发公司”发出了项目推迟交房公告，表示公司本着“不强行交房，不以抢进度而牺牲品质”的态度，对交房适度延期，将交房时间推迟至年1月15日。

根据之前开发商和业主签订的协议，1月15号交房时，生活区围墙、房内消防设备，院内休闲设备、院内道路硬化、生活区东边出炉等工程，必须根据国家标准按时保质保量完成。但是现在在业主们看来，这都是不可能完成的任务。

临时水电无奈入住一期业主叫苦不迭

随后，记者找到了小区一期的物业公司了解情况。就在记者向小区物业工作人员了解情况时，有几位的一期的业主也凑了上来。面对镜头，他们也是一肚子苦水，表示自己住在碧湾香山华庭小区，实在是迫不得已。

碧湾香山华庭小区一期的业主殷先生表示，他们的房子直到现在也没有验房。住在这里，感觉就像是住在工地，平时家里窗户都不敢开；每次上班还没走到小区门口，鞋子上就全是泥土。更让他糟心的是，这里的水电也是临时的，停水停电是常有的事。

由于营销中心早已撤场，大家只能通过电话联系开发商“上饶市碧湾房地产开发公司”的法人聂一拓，但始终未能接通。业主们质疑，既然楼盘的一期都存在如此之多的问题，这二期项目又为何能顺利开盘销售？

住建局房管股：商品房验收和交房没有关系？

带着疑问，业主们来到鄱阳县住建局了解情况。一位工作人员表示，房屋验收和交房没有关系。不过，记者在对面办公室另外一位工作人员那里得到了不一样的回复，他表示验收和交房是一样的，在验收时其他配套设施，水电、煤气等都要过关。

如此看来，无论是“碧湾香山华庭”的一期还是二期，都没有达到相应的验收条件。根据《商品销售管理办法》第四十条规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房扇子交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

而在节目播出前，有业主发短信告诉记者，开发商再一次把交房时间推迟到了4月30号，但他们不知道，这一次还能不能再相信对方。

对于开发商的延期交房，鄱阳县住建局主管部门似乎拿不出什么好办法。那么，消费者的权益究竟该由谁来维护，对于开发商的监管又该由谁来出手呢？对于此事，都市现场还将持续